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御溪臻山墅：大湾区罕有约50万方纯墅区

【御溪臻山墅】坐落于约25000亩古浪山脉，海拔约42-146米，打造大湾区稀缺的约50万方纯墅区，容积率仅约1.1，树立东部墅居新标杆。

御溪·臻山墅实景图

项目核心价值

半山：海拔约42-146米，东部墅区新高

纯墅：大湾区少有，约50万方纯墅区

低密：容积率仅1.1，全市少有低密土地

大师：英国皇家特许建筑师陆皓执笔

山居：约25000亩古浪山脉，依山建墅

景观：13条逐溪水线 + 17条林隐山径

合院：有天有地，知识城片区难得合院

地利：国家级知识城，湾区科创引擎

交通：双地铁三轨道四纵六横交通网络

实力：中建东孚+侨建+劲和+融创联手

项目基本信息

项目名称：御溪·臻山墅

总建面：约50万㎡

容积率：约1.1

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

总户数：约1632户

车位比：1:2.1

绿化率：40%

大师作品

由goa大象设计总裁、创始合伙人陆皓先生执笔，携20余年豪宅设计经验，亲赴现场考察10余次，借鉴全球半山墅居理念，结合岭南文化与气候，为大湾区匠心打造新岭南都市院墅。

陆皓先生曾主导设计北京壹号院、上海桃花源等众多知名豪宅作品。

真正半山

项目位于约25000亩古浪山脉之中，海拔约42米起步，最高海拔约146米（相当于高层住宅14层高度），整体高差约100米，视野开阔无遮挡，依山而建，打造真正的山中纯墅区。

低密纯墅

项目总建面约50万方，容积率仅约1.1，规划约22栋合院、20栋叠墅，低容积率与纯墅规划确保了居住的私密性与舒适度，稀缺性突出。

区位优势

项目位于广州第三中轴“双核”之地——开放大道中芯位置，连接科学城与知识城两大科技核心，坐享4公里商业长廊、559亿创新总部区及七大产业地标资源。

园林配套

在古浪山原生山林基础上，建筑与景观依山势层层退台设计，前后保持3-6米高差，最大化保证每栋建筑的视野与景观，实现居高望远、层峦叠翠的居住体验。

峯境合院特色

建面约220-265㎡

多重拓展面积（挑空层、独立花园、大露台等）

户户专属院落，私享山景

私家电梯厅预留位

双层挑空客厅，约6米挑高

车位比1:2.1，从容有位

教育配套

小学：中新中心小学、中新第一小学、中新第二小学（均为公办）

中学：中新中学（公办）、广州理工实验学校（十五年制民办）、新侨学校（十二年制民办）

品牌实力

由四大行业龙头联袂打造：

中建东孚：世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下地产平台

侨建集团：南中国墅居生活引领者

劲和地产：汇聚多位地产界领袖

融创中国：香港上市，国内领先房地产开发商

物业服务

物业服务团队通过高力国际WELL HSR健康安全认证，提供全过程管家式服务。高力国际作为全球知名物业专家，在国内曾服务北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目。

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